新北市三重區三德街28號11F/12F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 39.7 萬/坪 × 76.6 坪
權狀坪數76.6 坪
主建物36.41 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 76.6 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 40.19 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪76.6 坪
土地坐落 富貴段 692 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 36.9
三德街中位 40.1
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 8%比三德街中位 低 1%比三重區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,660 萬
+36%
2026 年推估3,605 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 36.2 萬/坪總 2,050 萬 2017-02-19 10F/12F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2016-01-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 37.4 萬/坪總 2,131 萬 2014-12-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 43.1 萬/坪總 2,030 萬 2014-03-18 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 35.3 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 31.7 萬/坪總 1,525 萬 2013-12-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 56.62 坪 39.7 萬/坪總 1,775 萬 2013-12-27 7F/12F 3房2廳2衛 · 57.01 坪 36.7 萬/坪總 1,650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。