新北市林口區文化二路一段366號9F/11F
2012-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19.2 萬/坪 × 40.08 坪
權狀坪數40.08 坪
主建物24.31 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.08 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪40.08 坪
土地坐落 國宅段 1-1 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 28.2
文化二路一段中位 28.9
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 32%比文化二路一段中位 低 34%比林口區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 49.4 萬/坪總 1,035 萬 2024-08-23 11F/11F 3房2廳1衛 · 24.92 坪 40.1 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-30 8F/11F 4房2廳2衛 · 24.92 坪 43.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-17 8F/11F 4房2廳2衛 · 24.92 坪 37.2 萬/坪總 928 萬 2023-02-06 5F/11F 3房2廳2衛 · 20.95 坪 34 萬/坪總 713 萬 2023-01-30 11F/11F 4房2廳2衛 · 28.45 坪 35.9 萬/坪總 1,020 萬 2022-07-28 7F/11F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 37.2 萬/坪總 740 萬 2022-07-24 3F/11F 4房2廳2衛 · 23.41 坪 35.7 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。