新北市新莊區西盛街188號3F/15F
2017-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,570 萬 24.1 萬/坪 × 80.96 坪
權狀坪數80.96 坪
主建物36.14 坪
公設比35.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 80.96 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 44.82 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪80.96 坪
土地坐落 光明段 205 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 25.8
西盛街中位 29.3
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 7%比西盛街中位 低 18%比新莊區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。