新北市新莊區西盛街188號9F/15F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.2 萬/坪 × 56.62 坪
權狀坪數56.62 坪
主建物36.14 坪
公設比28.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.62 坪
└ 主建物 36.14 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 7 坪
0 坪56.62 坪
土地坐落 光明段 205 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25.8
西盛街中位 29.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 18%比西盛街中位 低 28%比新莊區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。