新北市淡水區中正東路二段107巷12號9F/11F
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 44.2 萬/坪 × 33.73 坪
權狀坪數33.73 坪
主建物12.82 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.73 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪33.73 坪
土地坐落 水仙段 221 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價980 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 42.6
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 4%比中正東路二段中位 高 22%比淡水區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,140 萬
+17%
2026 年推估1,339 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。