新北市新莊區頭前路166號9F/22F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,225 萬 46.9 萬/坪 × 76.51 坪
權狀坪數76.51 坪
主建物37.49 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.51 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 39.02 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪76.51 坪
土地坐落 中原段 224 地號
價格拆解
成交總價3,225 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,995 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 41.3
頭前路中位 43.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 14%比頭前路中位 高 8%比新莊區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,225 萬
+21%
2026 年推估3,911 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）599 萬
貸款（8 成）2,396 萬
每月月付89,764 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。