新北市新莊區頭前路166號21F/22F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,160 萬 41.9 萬/坪 × 90.73 坪
權狀坪數90.73 坪
主建物37.49 坪
公設比32.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.73 坪
└ 主建物 37.49 坪
└ 公設等 53.24 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪90.73 坪
土地坐落 中原段 224 地號
價格拆解
成交總價3,160 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.3
頭前路中位 43.4
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 1%比頭前路中位 低 3%比新莊區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,160 萬
+36%
2026 年推估4,298 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-16 9F/22F 4房2廳3衛 · 76.51 坪 46.9 萬/坪總 3,225 萬 2021-03-14 4F/22F 4房2廳3衛 · 89.92 坪 45.7 萬/坪總 3,320 萬 2020-08-04 6F/22F 3房2廳3衛 · 76.51 坪 36.6 萬/坪總 2,800 萬 2020-05-16 3F/22F 4房2廳3衛 · 76.47 坪 44.8 萬/坪總 3,100 萬 2020-03-15 19F/22F 4房2廳3衛 · 76.51 坪 41.3 萬/坪總 2,870 萬 2020-01-09 7F/22F 4房2廳3衛 · 77.33 坪 44.7 萬/坪總 3,100 萬 2019-12-27 17F/22F 4房2廳3衛 · 90.73 坪 40.7 萬/坪總 3,080 萬 2019-12-26 15F/22F 4房2廳3衛 · 90.73 坪 40.2 萬/坪總 3,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。