新北市淡水區濱海路一段306巷9弄39號1F/15F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 41.8 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物15.94 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 新市段 81 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價953 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 20.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 105%比濱海路一段中位 高 85%比淡水區 2013 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 30.2 萬/坪總 1,340 萬 2021-12-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 23.7 萬/坪總 1,051 萬 2021-10-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 24.6 萬/坪總 1,090 萬 2021-02-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 20.5 萬/坪總 910 萬 2020-02-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 19.2 萬/坪總 850 萬 2019-03-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 20.5 萬/坪總 910 萬 2016-08-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 19.6 萬/坪總 870 萬 2013-09-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 19.3 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。