新北市土城區莊園街182號6F/24F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 42.4 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物12.43 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 12.43 坪
└ 公設等 14.39 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價890 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.7
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比莊園街中位 低 5%比土城區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+27%
2026 年推估1,397 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 5F/24F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 69.5 萬/坪總 1,710 萬 2025-10-26 14F/24F 3房2廳1衛 · 26.82 坪 60.3 萬/坪總 1,617 萬 2025-09-21 24F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 60 萬/坪總 1,530 萬 2022-07-28 24F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 54.3 萬/坪總 1,405 萬 2021-10-02 20F/24F 3房2廳1衛 · 27 坪 47.3 萬/坪總 1,233 萬 2021-10-02 21F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 47.3 萬/坪總 1,238 萬 2021-07-15 18F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 46.8 萬/坪總 1,233 萬 2021-06-26 23F/24F 3房1廳1衛 · 27.46 坪 46.9 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。