新北市板橋區華江一路296號2F/22F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 55 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物26.19 坪
公設比31.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 江翠段 72 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價2,445 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 56.2
華江一路中位 49
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比華江一路中位 高 12%比板橋區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,680 萬
+27%
2026 年推估3,410 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）489 萬
貸款（8 成）1,956 萬
每月月付73,280 元
30 年總利息682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋配偶間權利讓渡讓渡日期111年8月6日價格相同不變。依合約第5條面積誤差買方找補賣方金額16945元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。