新北市三重區福德南路10號8F/19F

2017-01-26 實價登錄成交明細

成交總價 1,588 萬 52.4 萬/坪 × 44.78 坪

權狀坪數44.78 坪

主建物11.85 坪

公設比33.7%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 44.78 坪

└ 主建物 11.85 坪

└ 公設等 32.93 坪

土地持分 2.32 坪

0 坪44.78 坪

土地坐落 福德南段 139 地號（共 8 筆土地）

成交總價1,588 萬

其中車位−480 萬

扣車位後房價1,108 萬

單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪

本筆成交 52.4

本棟中位 54

福德南路中位 45.1

三重區 2017 年中位 40.2

比本棟中位低 3%比福德南路中位高 16%比三重區 2017 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）222 萬

貸款（8 成）886 萬

每月月付33,208 元

30 年總利息309 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/19F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（480 萬）

備註：預售屋；土地款：6648000；建物款：4432000；車位土地款：2880000；車位建物款：1920000

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。