新北市八里區忠孝路303號14F/14F
2017-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 572 萬 14.7 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物17.61 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 中山段 1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價572 萬
扣車位後房價572 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 21.4
忠孝路中位 21.4
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 低 31%比忠孝路中位 低 31%比八里區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,144 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-12 7F/14F 2房1廳1衛 · 38.13 坪 27 萬/坪總 1,030 萬 2023-03-20 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 22.6 萬/坪總 870 萬 2020-11-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 21.4 萬/坪總 696 萬 2020-09-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 21.4 萬/坪總 696 萬 2020-08-25 11F/14F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 21.4 萬/坪總 706 萬 2019-10-18 13F/14F 2房2廳1衛 · 38.48 坪 24.2 萬/坪總 765 萬 2019-05-10 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 17.5 萬/坪總 588 萬 2019-04-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 18.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。