新北市三重區光明路51號2F/14F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 39.1 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物15.23 坪
公設比21.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 8.04 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 菜寮段 1705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.4
光明路中位 38.8
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比光明路中位 高 1%比三重區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+10%
2026 年推估998 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。