新北市板橋區宏國路65號9F/13F
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 862 萬 21.1 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物16.54 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 24.4 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-11 地號
價格拆解
成交總價862 萬
扣車位後房價862 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 53.2
宏國路中位 51.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 60%比宏國路中位 低 59%比板橋區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交862 萬
+27%
2026 年推估1,097 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。