新北市板橋區宏國路65號6F/13F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 61.2 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物16.54 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 16.54 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 53.2
宏國路中位 51.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 15%比宏國路中位 高 18%比板橋區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+13%
2026 年推估1,992 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 5F/13F 3房2廳1衛 · 28.75 坪 81 萬/坪總 2,328 萬 2021-02-25 5F/13F 3房2廳1衛 · 28.75 坪 59.3 萬/坪總 1,705 萬 2020-06-16 6F/13F 3房2廳1衛 · 28.75 坪 55 萬/坪總 1,580 萬 2020-04-15 9F/13F 3房1廳1衛 · 40.94 坪 21.1 萬/坪總 862 萬 2020-03-31 10F/13F 3房2廳1衛 · 40.94 坪 42.3 萬/坪總 1,730 萬 2018-11-06 8F/13F 3房1廳1衛 · 40.94 坪 21.1 萬/坪總 862 萬 2018-10-27 6F/13F 3房2廳1衛 · 28.75 坪 53.2 萬/坪總 1,530 萬 2018-09-08 2F/13F 3房2廳1衛 · 28.76 坪 53.2 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。