新北市淡水區新市三路一段332號15F/15F
2015-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22.9 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物19.55 坪
公設比49.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 19.55 坪
└ 公設等 23.44 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 淡海段 53 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價730 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.6
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 1%比新市三路一段中位 低 12%比淡水區 2015 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 22.7 萬/坪總 1,135 萬 2022-07-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 22.6 萬/坪總 1,130 萬 2022-04-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 24.8 萬/坪總 1,080 萬 2016-11-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 23.9 萬/坪總 1,048 萬 2015-06-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.22 坪 22.9 萬/坪總 1,008 萬 2015-06-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 22.5 萬/坪總 998 萬 2015-06-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 22.3 萬/坪總 990 萬 2015-06-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.92 坪 22 萬/坪總 969 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。