新北市新莊區頭興街110號4F/13F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 42.1 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物20.91 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 中原段 205 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,455 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 43.1
頭興街中位 44.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 2%比頭興街中位 低 5%比新莊區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,655 萬
+28%
2026 年推估2,117 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）291 萬
貸款（8 成）1,164 萬
每月月付43,608 元
30 年總利息406 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-25 5F/13F 2房2廳1衛 · 42.81 坪 44.2 萬/坪總 1,758 萬 2019-11-23 13F/13F 4房2廳2衛 · 53.57 坪 37.3 萬/坪總 2,000 萬 2019-05-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 42.17 坪 36.8 萬/坪總 1,550 萬 2013-05-30 5F/13F 2房1廳1衛 · 42.81 坪 49.2 萬/坪總 1,900 萬 2013-05-22 4F/13F 2房1廳1衛 · 42.79 坪 41.5 萬/坪總 1,655 萬 2013-05-22 8F/13F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 43.8 萬/坪總 1,725 萬 2013-05-17 11F/13F 2房1廳1衛 · 34.59 坪 44.5 萬/坪總 1,540 萬 2013-05-15 12F/13F 2房1廳1衛 · 42.17 坪 43.1 萬/坪總 1,682 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。