新北市五股區芳洲五路3號15F/25F
2016-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,652 萬 32.7 萬/坪 × 89.52 坪
權狀坪數89.52 坪
主建物45.85 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 89.52 坪
└ 主建物 45.85 坪
└ 公設等 43.67 坪
土地持分 15.33 坪
0 坪89.52 坪
土地坐落 芳洲段 165 地號
價格拆解
成交總價2,652 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,352 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 29.4
芳洲五路中位 29.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 11%比芳洲五路中位 高 12%比五股區 2016 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,882 萬
每月月付70,492 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。