新北市鶯歌區尖山路199號
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,304 萬 32.8 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物25.69 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 國姓段 1774 地號
價格拆解
成交總價1,304 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,199 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 15.5
尖山路中位 21
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 112%比尖山路中位 高 56%比鶯歌區 2012 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）959 萬
每月月付35,935 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。