新北市新莊區新北大道七段219號11F/12F
2022-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 31.2 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物15.26 坪
公設比35.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 15.26 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 丹鳳段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 29.2
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 7%比新北大道七段中位 低 4%比新莊區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交805 萬
+13%
2026 年推估909 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-27 5F/12F 0房0廳0衛 · 12.44 坪 41.8 萬/坪總 520 萬 2026-04-14 11F/12F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 44.3 萬/坪總 420 萬 2025-10-26 7F/12F 1房0廳1衛 · 9.48 坪 41.7 萬/坪總 395 萬 2025-08-27 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 41.9 萬/坪總 400 萬 2025-06-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.82 坪 41.1 萬/坪總 650 萬 2024-12-13 12F/12F 3房2廳1衛 · 25.93 坪 42.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-18 12F/12F 1房2廳1衛 · 25.93 坪 30.1 萬/坪總 780 萬 2023-07-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 11.29 坪 32.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。