新北市板橋區光環路二段8之3號5F/17F
2012-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 44.9 萬/坪 × 78.9 坪
權狀坪數78.9 坪
主建物38.81 坪
公設比43.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.9 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 40.09 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪78.9 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價3,358 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,938 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.1
光環路二段中位 48.7
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比光環路二段中位 低 8%比板橋區 2012 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：土地面積含中和光環段3地號12.03㎡
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。