新北市板橋區光環路二段8之3號8F/17F
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 45 萬/坪 × 71.82 坪
權狀坪數71.82 坪
主建物38.82 坪
公設比31.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.82 坪
└ 主建物 38.82 坪
└ 公設等 33 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪71.82 坪
土地坐落 光環段 22 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 44.1
光環路二段中位 48.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 2%比光環路二段中位 低 8%比板橋區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,230 萬
+43%
2026 年推估4,603 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內。土地面積含中和光環段3地號12平方公尺。
同址其他成交（7 筆）
2018-12-11 16F/17F 4房3廳4衛 · 127.14 坪 48 萬/坪總 5,870 萬 2016-01-23 6F/17F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 42 萬/坪總 3,050 萬 2013-07-22 7F/17F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 36.8 萬/坪總 2,600 萬 2013-06-12 3F/17F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 44.1 萬/坪總 3,094 萬 2012-05-28 2F/17F 4房2廳2衛 · 71.82 坪 42.8 萬/坪總 3,000 萬 2012-04-11 5F/17F 4房2廳2衛 · 78.9 坪 44.9 萬/坪總 3,358 萬 2012-04-05 4F/17F 4房2廳2衛 · 71.82 坪 41.2 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。