新北市林口區文化三路一段555巷17號9F/12F
2024-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 36.9 萬/坪 × 26.82 坪
權狀坪數26.82 坪
主建物8.89 坪
公設比32%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.82 坪
└ 主建物 8.89 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪26.82 坪
土地坐落 力行段 1025 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 21
文化三路一段中位 31.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 76%比文化三路一段中位 高 16%比林口區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
+1%
2026 年推估1,003 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。