新北市板橋區大漢街62號7F/33F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,828 萬 76.9 萬/坪 × 64.44 坪
權狀坪數64.44 坪
主建物34.92 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.44 坪
└ 主建物 34.92 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪64.44 坪
土地坐落 新都段 22 地號
價格拆解
成交總價4,828 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價4,573 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 68.1
大漢街中位 38.3
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 13%比大漢街中位 高 101%比板橋區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,828 萬
+2%
2026 年推估4,942 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）915 萬
貸款（8 成）3,658 萬
每月月付137,058 元
30 年總利息1,276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-03 31F/33F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 83.8 萬/坪總 5,245 萬 2024-06-15 17F/33F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 79.8 萬/坪總 4,992 萬 2023-02-08 8F/33F 4房2廳2衛 · 64.11 坪 64 萬/坪總 4,023 萬 2021-10-30 6F/33F 4房2廳2衛 · 64.44 坪 68.1 萬/坪總 4,195 萬 2021-04-06 24F/33F 4房2廳2衛 · 64.44 坪 64.2 萬/坪總 4,008 萬 2020-07-27 33F/33F 4房2廳2衛 · 64.4 坪 65.5 萬/坪總 4,038 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。