新北市林口區中北三街201號6F/10F
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 24.3 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物16.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 麗林段 316 地號
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價635 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.5
中北三街中位 25.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 5%比中北三街中位 低 4%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+50%
2026 年推估1,178 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-13 2F/10F 2房2廳1衛 · 33.78 坪 32.6 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-20 0房0廳1衛 · 41.13 坪 28.7 萬/坪總 1,128 萬 2020-08-18 2F/10F 2房1廳1衛 · 33.78 坪 25 萬/坪總 819 萬 2020-08-04 9F/10F 2房1廳1衛 · 33.78 坪 26.4 萬/坪總 845 萬 2020-07-28 10F/10F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 26.8 萬/坪總 700 萬 2020-07-14 3F/10F 2房1廳1衛 · 33.78 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2020-07-14 8F/10F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 26 萬/坪總 680 萬 2020-05-31 7F/10F 2房1廳1衛 · 26.16 坪 25.5 萬/坪總 667 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。