新北市淡水區北新路184巷31號6F/7F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 28.9 萬/坪 × 17.55 坪
權狀坪數17.55 坪
主建物6.84 坪
公設比56.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 17.55 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪17.55 坪
土地坐落 中興段 59 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 23.3
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 24%比北新路中位 高 39%比淡水區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交508 萬
+10%
2026 年推估559 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：機房增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-19 4房0廳4衛 · 24.33 坪 30.8 萬/坪總 750 萬 2023-04-21 3F/7F 2房0廳2衛 · 19.48 坪 23.9 萬/坪總 465 萬 2023-03-18 6F/7F 2房0廳2衛 · 17.55 坪 23.9 萬/坪總 420 萬 2022-04-13 2F/7F 2房0廳2衛 · 18.51 坪 25 萬/坪總 463 萬 2021-03-26 5F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 22.3 萬/坪總 400 萬 2021-01-07 6F/7F 2房0廳2衛 · 17.94 坪 23.3 萬/坪總 418 萬 2020-12-09 6F/7F 2房0廳2衛 · 18.51 坪 23.5 萬/坪總 435 萬 2020-06-17 4F/7F 2房0廳2衛 · 17.55 坪 20.5 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。