新北市板橋區民生路一段33號10F/28F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 35.4 萬/坪 × 75.7 坪
權狀坪數75.7 坪
主建物42.76 坪
公設比43.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 75.7 坪
└ 主建物 42.76 坪
└ 公設等 32.94 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪75.7 坪
土地坐落 海山段 1086 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.8
民生路一段中位 42.3
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比民生路一段中位 低 16%比板橋區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,680 萬
+43%
2026 年推估3,819 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/28F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 21F/28F 0房0廳0衛 · 89.52 坪 46.9 萬/坪總 4,200 萬 2024-01-15 5F/28F 2房2廳0衛 · 76.71 坪 45.8 萬/坪總 3,300 萬 2023-06-15 12F/28F 7房1廳0衛 · 120.27 坪 43.9 萬/坪總 5,050 萬 2022-09-06 18F/28F 0房1廳0衛 · 198.23 坪 37.4 萬/坪總 7,420 萬 2022-08-12 8F/28F 0房0廳0衛 · 51.45 坪 28.9 萬/坪總 1,485 萬 2022-07-21 7F/28F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 39.8 萬/坪總 2,060 萬 2021-01-08 5F/28F 2房0廳0衛 · 75.77 坪 38.7 萬/坪總 2,720 萬 2020-08-05 15F/28F 0房0廳0衛 · 84.81 坪 38 萬/坪總 3,223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。