新北市林口區信義路317號11F/15F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 34.9 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物26.38 坪
公設比30.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 力行段 510 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 25.2
信義路中位 26.9
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 38%比信義路中位 高 30%比林口區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,780 萬
+26%
2026 年推估2,239 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 43.4 萬/坪總 2,240 萬 2023-11-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 39.4 萬/坪總 2,030 萬 2020-10-13 0房1廳2衛 · 40.75 坪 24.5 萬/坪總 1,000 萬 2020-07-27 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.48 坪 26.6 萬/坪總 1,345 萬 2020-03-05 12F/15F 4房2廳2衛 · 50.94 坪 25.3 萬/坪總 1,288 萬 2019-08-07 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.58 坪 24.6 萬/坪總 1,266 萬 2013-07-30 2F/15F 4房2廳2衛 · 50.48 坪 24.4 萬/坪總 1,230 萬 2013-06-18 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.94 坪 26.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。