新北市樹林區俊興街320號1F/4F

2020-03-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,900 萬 68.8 萬/坪 × 58.39 坪

權狀坪數58.39 坪

主建物16.1 坪

公設比29.9%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 58.39 坪

└ 主建物 16.1 坪

└ 公設等 42.29 坪

土地持分 8.72 坪

0 坪58.39 坪

土地坐落 圳生段 5 地號

價格拆解

成交總價1,900 萬

其中車位−320 萬

扣車位後房價1,580 萬

單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪

本筆成交 68.8

本棟中位 35

俊興街中位 33.1

樹林區 2020 年中位 27.4

比本棟中位高 97%比俊興街中位高 108%比樹林區 2020 年中位高 151%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,900 萬

+33%

2026 年推估2,536 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）316 萬

貸款（8 成）1,264 萬

每月月付47,355 元

30 年總利息441 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/4F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（320 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。