新北市新店區中正路542之3號2F/5F
2022-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 9,780 萬 32 萬/坪 × 305.38 坪
權狀坪數305.38 坪
主建物289.16 坪
公設比2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 305.38 坪
└ 主建物 289.16 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 68.72 坪
0 坪305.38 坪
土地坐落 復興段 535 地號
價格拆解
成交總價9,780 萬
扣車位後房價9,780 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 29.7
中正路中位 43.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 8%比中正路中位 低 27%比新店區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,780 萬
+5%
2026 年推估10,301 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,956 萬
貸款（8 成）7,824 萬
每月月付293,118 元
30 年總利息2,728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。