新北市三重區三和路四段20巷22號9F/17F
2024-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 43.1 萬/坪 × 16.25 坪
權狀坪數16.25 坪
主建物11.05 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.25 坪
└ 主建物 11.05 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪16.25 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 41
三和路四段中位 38.5
三重區 2024 年中位 55.6
比本棟中位 高 5%比三和路四段中位 高 12%比三重區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+2%
2026 年推估717 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 13F/17F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 56 萬/坪總 1,820 萬 2024-03-26 5F/17F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 49.2 萬/坪總 1,790 萬 2024-01-10 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 52 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-01 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 43.1 萬/坪總 1,675 萬 2018-11-29 13F/17F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 38.1 萬/坪總 1,238 萬 2016-10-31 5F/17F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 35.9 萬/坪總 1,390 萬 2016-10-15 5F/17F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 35.6 萬/坪總 1,400 萬 2015-05-20 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 41 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。