新北市三重區三和路四段20巷22號5F/17F
2016-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,390 萬 35.9 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物22.09 坪
公設比44.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 24.92 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 忠孝段 179 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 41
三和路四段中位 38.5
三重區 2016 年中位 37.5
比本棟中位 低 12%比三和路四段中位 低 7%比三重區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 13F/17F 2房2廳2衛 · 32.5 坪 56 萬/坪總 1,820 萬 2024-03-30 9F/17F 3房2廳2衛 · 16.25 坪 43.1 萬/坪總 700 萬 2024-03-26 5F/17F 3房2廳2衛 · 40.1 坪 49.2 萬/坪總 1,790 萬 2024-01-10 11F/17F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 52 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-01 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 43.1 萬/坪總 1,675 萬 2018-11-29 13F/17F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 38.1 萬/坪總 1,238 萬 2016-10-15 5F/17F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 35.6 萬/坪總 1,400 萬 2015-05-20 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 41 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。