新北市永和區保福路二段115號5F/6F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 50.5 萬/坪 × 15.16 坪
權狀坪數15.16 坪
主建物5.17 坪
公設比52.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.16 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪15.16 坪
土地坐落 保福段 1294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 54.1
保福路二段中位 50.4
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 7%比保福路二段中位 高 0%比永和區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交765 萬
+22%
2026 年推估930 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 65.9 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-12 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 63.5 萬/坪總 1,108 萬 2023-07-27 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 58.6 萬/坪總 888 萬 2022-01-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 57.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-05 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 54.1 萬/坪總 820 萬 2021-03-21 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 54.5 萬/坪總 950 萬 2019-09-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 48.8 萬/坪總 740 萬 2019-09-09 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 49.9 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。