新北市汐止區新臺五路二段108號2F/17F
2021-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 20 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物24.57 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 24.57 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 新峰段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 38.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 48%比新臺五路二段中位 低 44%比汐止區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交690 萬
+29%
2026 年推估891 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-04-30 12F/17F 2房1廳1衛 · 17.36 坪 51.8 萬/坪總 900 萬 2023-02-19 16F/17F 0房1廳1衛 · 17.36 坪 46.7 萬/坪總 810 萬 2018-07-03 12F/17F 0房1廳1衛 · 17.36 坪 32.8 萬/坪總 570 萬 2015-12-09 3F/17F 1房2廳2衛 · 32.01 坪 5.4 萬/坪總 174 萬 2013-12-23 5F/17F 2房2廳1衛 · 17.36 坪 38.6 萬/坪總 670 萬 2012-09-14 5F/17F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 30.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。