新北市汐止區新臺五路二段108號12F/17F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 51.8 萬/坪 × 17.36 坪
權狀坪數17.36 坪
主建物13.92 坪
公設比19.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.36 坪
└ 主建物 13.92 坪
└ 公設等 3.44 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪17.36 坪
土地坐落 新峰段 734 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 38.6
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 34%比新臺五路二段中位 高 46%比汐止區 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+15%
2026 年推估1,031 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台內縮
同址其他成交（6 筆）
2023-02-19 16F/17F 0房1廳1衛 · 17.36 坪 46.7 萬/坪總 810 萬 2021-05-11 2F/17F 3房1廳2衛 · 34.53 坪 20 萬/坪總 690 萬 2018-07-03 12F/17F 0房1廳1衛 · 17.36 坪 32.8 萬/坪總 570 萬 2015-12-09 3F/17F 1房2廳2衛 · 32.01 坪 5.4 萬/坪總 174 萬 2013-12-23 5F/17F 2房2廳1衛 · 17.36 坪 38.6 萬/坪總 670 萬 2012-09-14 5F/17F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 30.5 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。