新北市三重區龍濱路206號10F/13F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,605 萬 56.6 萬/坪 × 28.36 坪
權狀坪數28.36 坪
主建物14.39 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.36 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪28.36 坪
土地坐落 三和段 121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 47.7
龍濱路中位 43.4
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 19%比龍濱路中位 高 30%比三重區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,605 萬
+15%
2026 年推估1,840 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）321 萬
貸款（8 成）1,284 萬
每月月付48,104 元
30 年總利息448 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 28.36 坪 48.5 萬/坪總 1,375 萬 2021-11-14 9F/13F 2房2廳1衛 · 30.72 坪 51 萬/坪總 1,565 萬 2021-11-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 53.3 萬/坪總 1,510 萬 2021-06-08 2F/13F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 44.8 萬/坪總 1,270 萬 2020-09-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 48.5 萬/坪總 1,375 萬 2020-05-31 4F/13F 2房1廳1衛 · 31.87 坪 39.4 萬/坪總 1,255 萬 2020-01-18 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 42.7 萬/坪總 1,210 萬 2019-04-26 3F/13F 2房2廳1衛 · 28.36 坪 40 萬/坪總 1,135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。