新北市樹林區三寶街25號5F/11F
2018-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.9 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物28.14 坪
公設比31%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 福興段 50 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.5
三寶街中位 29.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 1%比三寶街中位 高 2%比樹林區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,550 萬
+41%
2026 年推估2,186 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 636 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-11-19 9F/11F 3房1廳2衛 · 58.52 坪 17.1 萬/坪總 862 萬 2019-11-15 10F/11F 4房2廳4衛 · 117.29 坪 27 萬/坪總 2,683 萬 2019-11-05 1F/11F 4房2廳3衛 · 117.07 坪 15 萬/坪總 1,509 萬 2019-11-05 7F/11F 3房1廳2衛 · 58.52 坪 12.3 萬/坪總 655 萬 2019-01-20 2F/11F 3房1廳2衛 · 57.62 坪 29.5 萬/坪總 1,505 萬 2019-01-17 3F/11F 3房1廳2衛 · 58.52 坪 29.5 萬/坪總 1,520 萬 2018-10-13 6F/11F 3房1廳2衛 · 58.52 坪 30.2 萬/坪總 1,585 萬 2018-07-07 11F/11F 3房1廳2衛 · 70.56 坪 32.3 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。