新北市樹林區三寶街25號2F/11F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,505 萬 29.5 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物28.14 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 28.14 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪57.62 坪
土地坐落 福興段 50 地號
價格拆解
成交總價1,505 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
三寶街中位 29.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比三寶街中位 高 0%比樹林區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,505 萬
+35%
2026 年推估2,037 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。