新北市板橋區館前西路6號11F/13F
2018-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 45.3 萬/坪 × 13.75 坪
權狀坪數13.75 坪
主建物8.78 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 13.75 坪
└ 主建物 8.78 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪13.75 坪
土地坐落 府中段 128 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 43.2
館前西路中位 40.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 5%比館前西路中位 高 11%比板橋區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交623 萬
+44%
2026 年推估897 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。