新北市鶯歌區中正三路鄭厝巷12之2號1F/5F
2021-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.2 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物24.16 坪
公設比3.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 橋子頭一段 712 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.5
中正三路鄭厝巷中位 10.5
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 13%比中正三路鄭厝巷中位 高 45%比鶯歌區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+27%
2026 年推估548 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。