新北市淡水區水源街二段177巷70號3F/15F
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 13.2 萬/坪 × 47.65 坪
權狀坪數47.65 坪
主建物27.9 坪
公設比34.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.65 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪47.65 坪
土地坐落 中興段 38 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 18.4
水源街二段中位 21
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 28%比水源街二段中位 低 37%比淡水區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-23 10F/15F 6房0廳6衛 · 37.89 坪 18.5 萬/坪總 700 萬 2023-06-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 18.4 萬/坪總 875 萬 2023-04-09 14F/15F 4房2廳3衛 · 47.94 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2021-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 13.8 萬/坪總 790 萬 2020-06-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2018-03-29 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.65 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2015-10-26 6F/15F 2房1廳1衛 · 47.65 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2015-08-17 10F/15F 6房0廳6衛 · 37.89 坪 19.8 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。