新北市汐止區中正路76號13F/18F
2023-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 33.7 萬/坪 × 12.35 坪
權狀坪數12.35 坪
主建物6.95 坪
公設比41.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.35 坪
└ 主建物 6.95 坪
└ 公設等 5.4 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪12.35 坪
土地坐落 中正段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 31.8
中正路中位 38.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 6%比中正路中位 低 12%比汐止區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交416 萬
+15%
2026 年推估477 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 15F/18F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 48.4 萬/坪總 640 萬 2025-12-21 16F/18F 3房2廳2衛 · 25.15 坪 42 萬/坪總 1,055 萬 2025-07-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 36.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-18 13F/18F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 41.6 萬/坪總 630 萬 2024-05-27 12F/18F 3房2廳1衛 · 25.15 坪 39.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-21 16F/18F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 27.9 萬/坪總 1,460 萬 2022-05-08 11F/18F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 35.8 萬/坪總 900 萬 2021-08-21 11F/18F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 24.2 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。