新北市汐止區中正路76號16F/18F
2025-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 42 萬/坪 × 25.15 坪
權狀坪數25.15 坪
主建物12.83 坪
公設比34.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 25.15 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 12.32 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪25.15 坪
土地坐落 中正段 492 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 31.8
中正路中位 38.1
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 32%比中正路中位 高 10%比汐止區 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,055 萬
+3%
2026 年推估1,083 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 15F/18F 1房1廳1衛 · 13.23 坪 48.4 萬/坪總 640 萬 2025-07-25 11F/18F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 36.5 萬/坪總 1,500 萬 2025-05-18 13F/18F 1房1廳1衛 · 15.15 坪 41.6 萬/坪總 630 萬 2024-05-27 12F/18F 3房2廳1衛 · 25.15 坪 39.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-21 16F/18F 4房2廳2衛 · 52.27 坪 27.9 萬/坪總 1,460 萬 2023-09-19 13F/18F 1房1廳1衛 · 12.35 坪 33.7 萬/坪總 416 萬 2022-05-08 11F/18F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 35.8 萬/坪總 900 萬 2021-08-21 11F/18F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 24.2 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。