新北市三重區環河南路35號14F/19F
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 47.9 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物25.36 坪
公設比26.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 25.36 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 福德南段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 44.8
環河南路中位 40.8
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 7%比環河南路中位 高 17%比三重區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+23%
2026 年推估2,592 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 15F/19F 4房2廳3衛 · 75.4 坪 58.6 萬/坪總 4,415 萬 2023-09-25 18F/19F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 52.8 萬/坪總 2,250 萬 2020-03-11 4F/19F 3房2廳2衛 · 63.46 坪 30.7 萬/坪總 1,950 萬 2017-11-11 11F/19F 4房2廳3衛 · 75.4 坪 43.3 萬/坪總 2,950 萬 2016-06-04 15F/19F 2房2廳3衛 · 76.59 坪 41.6 萬/坪總 3,188 萬 2016-05-27 10F/19F 2房1廳2衛 · 53.06 坪 33 萬/坪總 1,753 萬 2016-05-27 10F/19F 2房1廳2衛 · 51.59 坪 36.8 萬/坪總 1,897 萬 2015-11-09 18F/19F 4房2廳3衛 · 83.34 坪 44.8 萬/坪總 3,737 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。