新北市新莊區幸福路670巷8弄5號
2013-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 24.4 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物39.06 坪
公設比15.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 39.06 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 榮富段 385 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 29.1
幸福路中位 33.8
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 16%比幸福路中位 低 28%比新莊區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。