新北市淡水區新市一路一段146號19F/22F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 716 萬 18.3 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物18.31 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
價格拆解
成交總價716 萬
扣車位後房價716 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 8%比新市一路一段中位 低 19%比淡水區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 4F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 31.2 萬/坪總 1,218 萬 2024-09-10 5F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 28.2 萬/坪總 1,102 萬 2024-05-10 4F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 26.9 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-01 4F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 23.6 萬/坪總 920 萬 2022-12-04 10F/22F 3房2廳2衛 · 30.72 坪 28.2 萬/坪總 865 萬 2022-09-11 4F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 23.8 萬/坪總 850 萬 2020-11-27 19F/22F 3房2廳2衛 · 39.06 坪 19.5 萬/坪總 760 萬 2019-04-28 11F/22F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 19.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。