新北市新莊區五工三路94巷7號8F/8F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 40.3 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物15.91 坪
公設比34.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 新工段二小段 280 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 38.7
五工三路中位 34.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 4%比五工三路中位 高 17%比新莊區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+36%
2026 年推估1,615 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。