新北市新莊區五工三路94巷7號5F/8F
2019-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 38.5 萬/坪 × 23.25 坪
權狀坪數23.25 坪
主建物13.76 坪
公設比34.4%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 23.25 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 9.49 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪23.25 坪
土地坐落 新工段二小段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.7
五工三路中位 34.7
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比五工三路中位 高 11%比新莊區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交895 萬
+37%
2026 年推估1,224 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。