新北市永和區中正路529號10F/11F
2013-12-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 44 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物16.77 坪
公設比37.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 大新段 613 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 45.7
中正路中位 47.7
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 4%比中正路中位 低 8%比永和區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。