新北市新店區玫瑰路57巷29號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 18.6 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物35.33 坪
公設比10.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 35.33 坪
└ 公設等 14.46 坪
土地持分 20.25 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 玫瑰段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 31.1
玫瑰路中位 21.3
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 40%比玫瑰路中位 低 13%比新店區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+10%
2026 年推估1,019 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。